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Immobilien

Großzügig Wohnen in phantastischer Randlage

externe ObjnrAME1.1971
Status2Verkauf
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ69254
OrtMalsch
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße769 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
EinliegerwohnungJa
Anzahl Innenparkplätze2
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
KaminJa
GartennutzungJa
Kaufpreis790.000 €
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer!
externe ObjnrAME1.1971 Status2Verkauf
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ69254
OrtMalsch BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße769 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
EinliegerwohnungJa Anzahl Innenparkplätze2
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche KaminJa
GartennutzungJa Kaufpreis790.000 €
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer!
Objektbeschreibung: Hier macht Wohnen Spaß!

Freistehend errichtet mit einem großen Naturgarten, bietet dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung viel (Frei)Raum und eine tolle Wohnatmosphäre!

Auf zwei Etagen und Wohnungen beginnt Ihr erholsames Familienleben. Kochen Sie leckere Gerichte in den geräumigen Wohnküchen und veranstalten Sie lustige Filmeabende auf Ihrem Sofa!
Ihr ständiger Begleiter: Die phantastische Aussicht auf die bunten Weinberge! Genießen Sie die tolle Atmospäre bei einem leckeren Café auf der Sonnenterrasse oder veranstalten Sie entspannte Grillabende mit Familie und Freunden in Ihrem Garten an den Weinbergen. Auch einer Poolparty steht hier garaniert nichts im Wege!

Wenn der Herbst kommt und die Blätter bunt werden, kuscheln Sie sich mit Ihrer Familie vor den offenen Kamin im Erdgeschoss. Auf dieser Wohnetage stehen Ihnen 4 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmer wird momentan von den Eigentümern bewohnt und die Erdgeschosswohnung ist für 1.600 €/warm monatlich vermietet.

Für Ihre Hobbys oder Gewerbe steht Ihnen im Untergeschoss eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung zur Verfügung. Egal ob Büro oder Paxis - durch die Gewerbezulassung sind Sie flexibel!
Ein weitere geräumiger Abstallraum sowie die Sauna runden das tolle Gesamtpaket perfekt ab.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie - 07262 91500!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2029
Endenergieverbrauch: 110.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: D

Lage: Hier Wohnen Sie in sensationeller Lage mit einzigartiger Aussicht auf die Weinberge!

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.
Malsch selbst ist ein entspannter Wohnort mit jeglichen Einkaufmöglichkeiten und tollen Freizeitangeboten.
Für Ihre Kinder befinden sich Kindergarten und Grundschule im Ort - das erspart weite Wege.
Im Sommer geht Ihr nächster Familienausflug vielleicht an den See im Nachbarort St-Leon-Rot - hier kann geplanscht und Sonne getankt werden.
Malsch ist idyllisch gelegen aber dennoch sehr zentral - von hieraus gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto auf die B3 in Richtung Heidelberg und Bruchsal.
Ausstattung: Ihr neues Zuhause ist gepflegt und energetisch top ausgestattet:

- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sauna
- Wasserenthärtungsanlage
- Modernes Überwachungssystem
- Große Doppelgarage
- Pool im Garten
- Gartendusche
- 2 Sonnenterrassen
- 1 Balkon
- Komplette Gartenumzäunung

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 07262 91500

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