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Immobilien

… ruhig, stilvoll, einfach exzellent

externe ObjnrAME1.1906
Status2Vermietung
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ74906
OrtBad Rappenau
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlKein Aufzug
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.680 €
Mietpreis pro qm11,01 €
Kaution3.250 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrAME1.1906 Status2Vermietung
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ74906
OrtBad Rappenau BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland EtageEG
Wohnfläche125 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlKein Aufzug StellplatzartCarport
KücheEinbauküche Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.680 €
Mietpreis pro qm11,01 € Kaution3.250 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Stadtvilla zeichnet sich durch die einzigartige Verbindung von gut erhaltenen Sandsteinmauern mit elegant designten Wohnungen aus.
Das Gebäude wurde 2018 liebevoll kernsaniert und bietet durch die Verwendung von gesunden Materialien eine hohe Wohnqualität.

Die ca. 125m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des herrlichen Hauses und lässt keine Wünsche offen: Eichenholzparkett, Bodenfliesen in Muschelkalkoptik, Kalkputz an allen Wänden und große weiße Fensterelemente lassen die fast 3m hohen Räume hell erstrahlen.
Über den lichtudruchfluteten Eingangsbereich erreichen Sie die beiden Schlafzimmer mit hohem Wohnflair, das luxuriöse Tageslichtbad, sowie den geräumigen, stilvollen Wohn- Essbereich mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem überdachten Balkon – Ihre Ruheoase im Grünen mit tollem Ambiente.

Um Ihnen ein konkretes Bild der Wohnung geben zu können, haben wir für Sie eine exclusive 360° Tour erstellt. Sprechen Sie uns darauf an, wir werden Ihnen dann den Link zur virtuellen Besichtigung senden!

Die Außenanlagen mit den Carports werden in Kürze fertiggestellt sein. Danach erhöht sich der Kaltmietpreis auf 1.625,00 €.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Endenergiebedarf: 81.03 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Bad Rappenau liegt verkehrsgünstig und ist sowohl aus dem Großraum Stuttgart als auch vom Rhein-Main- und Rhein-Neckargebiet gut mit dem PKW und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A6.
Die Bahnlinie Heilbronn - Heidelberg, sowie der S-Bahn Anschluss verläuft durch Bad Rappenau und bringt Sie bequem nach Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg.

Der Ort bietet alles, was im Alltag benötigt wird: seien es Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung, all das ist zu Fuß erreichbar.
Gleich nebenan: der bekannte, idyllische Kurpark! Hier können Sie mit Ihren Liebsten spazieren gehen und in den gemütlichen Cafés verweilen.
Für Ihre Entspannung sorgt zudem das "RappSoDie" im Ort - ein Paradies für alle Solebad- und Saunabegeisterte!
Sie spielen gerne Golf oder Tennis? Kein Problem - Das Freizeitangebot ist einfach riesig!
Ausstattung: Schick, modern & viel Platz - um diese Wohnung werden Sie beneidet!
Die Wohnung wurde - extra für Sie - renoviert und strahlt mit ihren hohen Räumen und einem wunderschönen Eichenholzparkett mit der Sonne um die Wette!
Die Fußbodenheizung und die bedienerfreundlichen elektrischen Rollläden garantieren jederzeit ein angenehmes Raumklima.
Purer Luxus erwartet Sie im Tageslichtbad: es beinhaltet eine geräumige, offene Dusche mit Glaswand, eine Badewanne sowie ein schickes Doppelwaschbecken.
Eine moderne, hochwertige und gut durchdachte Einbauküche macht das Angebot komplett.
Auf dem Grundstück steht Ihnen außerdem ein Carport und ein Autoabstellplatz zur Verfügung.

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