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Immobilien

Ein Idyll der WOHNLICHKEIT

externe ObjnrAME1.1851
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ75031
OrtEppingen
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße829 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2
Anzahl Aussenparkplätze2
Anzahl Innenparkplätze1
HeizungsartÖlzentralheizung
StellplatzartGarage
KaminJa
Kaufpreis417.500 €
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer!
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrAME1.1851 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ75031 OrtEppingen
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße829 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2 Anzahl Aussenparkplätze2
Anzahl Innenparkplätze1 HeizungsartÖlzentralheizung
StellplatzartGarage KaminJa
Kaufpreis417.500 € ProvisionProvisionsfrei für den Käufer!
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Da werden alle Augen strahlen!

Platz bis unters Dach bietet Ihnen das massiv erbaute Wohnhaus in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Essplatz und angrenzender Küche. Große Schiebeelemente öffnen das Wohnzimmer zur Terrasse und zum Garten hin. Ein Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und kuschelige Wärme.
Ein Badezimmer und 3 weitere Schlafzimmer machen bequemes Wohnen auf einer Ebene möglich.
Das Dachgeschoss bietet mit 2 großzügigen Zimmern, Küche und eigenem Bad eine eigenständige Wohnetage und eignet sich ideal für eine Vermietung.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Waschraum, eine kleine Werkstatt und ein Hobbyraum. Sie sehen, Platz ist reichlich vorhanden!
Dank der integrierten Garage, bringen Sie Ihre Kinder und Einkäufe immer sicher und bequem ins Haus. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Ihr Garten ist ein toller Ort für Sie und Ihre Kinder um im kommenden Sommer die Stunden im Freien zu genießen.
Lage: In Rohrbach wohnen Sie ruhig, gemütlich und ländlich, finden aber trotzdem alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen.
In wenigen Minuten sind Sie in Eppingen, der Einkaufsstadt mit Pfiff.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und vieles mehr erwartet Sie dort!
Die Grundschule ist am Ort, alle weiterführenden Schularten befinden sich in Eppingen - mit dem Bus für Ihre Kinder bequem und in wenigen Minuten erreichbar.
Außerdem verkehren von Eppingen aus die Stadtbahnen S4 und S5 Richtung Heidelberg, Heilbronn und Karlsruhe.
Ausstattung: TOP gepflegt wartet Ihr neues Familiendomizil bereits auf Sie. Offene, lichtdurchflutete Räume und ein schicker Holzofen sorgen für Wohlfühlgefühl in Ihrem Wohn- Essbereich. Legen Sie die Füße hoch, genießen Sie den Feierabend vor dem lodernden Feuer und schauen Sie in Ihren grünen Garten.
Und wenn der Sommer kommt, lädt Ihre Sonnenterrasse zu gemeinsamen Wochenendfrühstücken ein.
Das Badezimmer sowie Gäste-WC im Erdgeschoss wurden 2014 saniert. Ebenfalls 2014 wurde in den 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss hochwertiger Echtholzparkett verlegt.

Das Dach inklusive Dachisolierung wurde 2012 fachmännisch von einer regional ansässigen Firma erneuert. Im Zuge dessen, wurden auch neue Dachfenster eingebaut.

Schauen Sie einfach selbst mal rein! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! 07262 - 91 500

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