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Immobilien

Unschlagbar ZENTRAL

externe ObjnrAME1.1707
Status2Verkauf
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ76275
OrtEttlingen
LandDeutschland
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Vermietbare Fläche57 m²
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
Kaufpreis158.700 €
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
externe ObjnrAME1.1707 Status2Verkauf
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ76275
OrtEttlingen LandDeutschland
Wohnfläche57 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Vermietbare Fläche57 m²
HeizungsartFernwärme KücheEinbauküche
Kaufpreis158.700 € ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
Objektbeschreibung: Gemütlich ganz oben mit Blick über die Dächer, so liegt die Wohnung im Herzen von Ettlingen.
Das großzügige Wohnstudio beeindruckt durch dem überhohen, luftigen Ausbau bis unters Dach. Dachflächenfenster mit Jalousien lassen viel Licht herein. Vom kleinen Dachbalkon hat man einen schönen Blick über die Dächer - das ist Stadtfeeling.
Das Schlafzimmer ist - ganz praktisch - mit Einbauten versehen und bietet so die ideale Lösung für die Kleidung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.


Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €. Der jetzige Mieter fühlt sich bereits seit 14 Jahren in der Wohnung wohl, möchte gerne bleiben und garantiert pünktliche und zuverlässige Mietzahlungen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2023
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Mitten in Ettlingen in zentraler Lage im Ortskern liegt die Wohnung im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Genau das, was man am Stadtleben so sehr genießt.
Ausstattung: Der Fliesenspiegel im Eingangs- und Wohnbereich ist pflegeleicht, robust und auch nach Jahren noch top in Ordnung. Eine Fußbodenheizung sorgt für warme Füße.
Die Holzverkleidung des offenen Wohnstudios schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Vor ca. 1 Jahr wurden die Dachflächenfenster erneuert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Platz im Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Außerdem steht ein Fahrradkeller der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass es immer tip-top im Treppenhaus aussieht.

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