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Immobilien

Ein grünes Zuhause für zwei!

externe ObjnrAME1.1661
Status2Verkauf
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75057
OrtKürnbach
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Innenparkplätze1
BefeuerungElektro
HeizungsartElektroheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Kaufpreis99.750 €
ProvisionProvisionsfrei für den Käufer!
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrAME1.1661 Status2Verkauf
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ75057
OrtKürnbach BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Anzahl Innenparkplätze1
BefeuerungElektro HeizungsartElektroheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl3
Kaufpreis99.750 € ProvisionProvisionsfrei für den Käufer!
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Gemütlich und mit Blick ins Grüne wohnen - das ermöglicht Ihnen Ihr neues Zuhause!

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien.
Die Raumaufteilung ist großzügig und modern - perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse eines 1-2 Personen-Haushaltes.

An die Küche schließt sich der helle Wohn-Essbereich an. Viele Fenster sorgen für ein helles Wohngefühl und ermöglichen den direkten Zugang auf Ihren geräumigen Balkon mit Weitblick ins Grüne - der ideale Ort für eine Pause an der frischen Luft.
Ganz praktisch sind das separate Gäste-WC und der zusätzliche Abstellraum. Hier können Sie Getränkekisten und Vorräte lagern, ohne dass diese in der Küche wertvollen Platz rauben.
Das Badezimmer liegt idealerweise direkt neben dem Schlafzimmer. Mit einer Dusche, Badewanne und einem zweiten WC ist es praktisch augestattet für einen stressfreien und schnellen Start in den Tag.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2027
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und nah am Feld gelegenen Wohngebiet.
Das historische Weindorf Kürnbach liegt im nordwestlichen Naturpark Stromberg-Heuchelberg nahe dem Zabergäu im Tal des Humsterbaches, der weiter westlich in den südwestlich von Kürnbach entspringenden Kraichbach mündet.

Direkt im Ort sind sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule.
Kinder haben die Möglichkeit in den umliegenden Orten Oberderdingen, Sulzfeld und Sternenfels auf eine weiterführende Schule zugehen.

In der Freizeit steht Bewohner das Angebot zur Verfügung, sich zusätzlich im Turn- und Sportverein Kürnbach (TSV Kürnbach) einzubringen, der allen Altersklassen etwas bietet.

Kürnbach liegt jeweils nur wenige Autominuten von Bretten, Eppingen und Mühlacker entfernt.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist ordentlich und sauber.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flur ist pflegeleichter Laminatboden oder wohnlicher Korkboden verlegt.
Das Tageslichtbadezimmer - neutral in weiß - ist modern und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ihre Wäsche können Sie bequem in der Waschküche im Keller waschen.
Als Abstellmöglichkeit stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum und ein Abstellraum direkt in der Wohnung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein PKW-Stellplatz im Freien - diese sind im Kaufpreis inklusive!

Das Treppenhaus und die Wohnanlage ist ordentlich und gepflegt.

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